针对离婚时房贷全部由一方归还的情况，处理方式通常为房产归登记方，未还贷款视为该方的个人债务。双方可协商房子归属和贷款偿还方式，如无法达成协议，法院将做出判决。为保障个人信用和房产归属权益，建议及时解决。
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离婚房贷既可以双方共同偿还，也可通过协议由一方偿还。在选择时，应考虑双方经济状况、贷款余额等实际因素。若男方同意房产归女方，双方可签订协议明确贷款由女方承担，确保双方权益得到保障。
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离婚时，房贷通常由获得房产的一方负责偿还。具体操作包括：首先，双方应通过协商确定房产归属和贷款偿还方式；如无法达成协议，可向法院申请判决，法院将根据法律规定做出判决；最后，根据判决结果，获得房产的一方将继续承担贷款偿还责任。