上海同住人减免房产税需满足直系亲属、名下无房、户口在房产中等条件。分析说明：根据上海地区的相关规定，同住人要享受房产税减免，首先必须是产权所有人的直系亲属，包括父母、子女、配偶等。其次，同住人必须名下无房，即在上海地区没有其他房产。最后，同住人的户口必须在产权人持有的房产中，即同住人的户籍应与该房产相关联。提醒：若同住人无法满足上述条件，或存在虚假申报等情况，可能会面临税务部门的处罚，表明问题比较严重了，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作：从法律的角度，同住人减免房产税在不同情况下的处理方式如下：1.若同住人满足直系亲属、名下无房、户口在房产中等条件，可准备相应的证明材料，如户口本、身份证、房产证等，并按照税务部门的要求提交申请。2.若同住人存在名下有其他房产或户口不在房产中等情况，则不符合减免条件，应按照规定缴纳房产税。3.若同住人对政策理解不清或有疑问，可咨询税务部门或专业律师，以确保申请的准确性和合法性。在申请过程中，同住人应如实提供材料，不得虚假申报，否则将承担相应的法律责任。
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处理方式：从法律角度，同住人减免房产税的处理方式主要包括了解政策、准备材料和提交申请。选择不同处理方式时，应首先确保对政策有充分理解，然后根据自身情况准备相应的证明材料，并按照规定的流程提交申请。
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上海房产税免征条件如下：1、本地家庭没有上海房产者，且属于第一次买房；2、持有他类居住证连续满3年，无房产，本次购房属于第一套房子。持有他类居住证不满3年者，则需要缴纳房产税，但是在居住证满3年之后可以退还已经缴纳的房产税，同时可以申请办理免征手续；3、具有护照、台胞证的购房者；4、本地家庭中成年子女购买的首套房且属于子女结婚后惟一的住房，免征房产税；5、具备上海人才引进居住证并且在上海工作的职工，属于惟一的个人住房；6、本地家庭购买第二套房子之后，总人均面积不满60平米的，可以免征收房产税。
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可以申请减免税收