违约金计算依据租赁合同条款约定，若合同未明确，则参照实际损失计算。为保障权益，需及时处理违约情况，避免承担更多责任如额外赔偿、信誉受损等。依据《民法典》规定，违约金的计算与调整需遵循法律原则。
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租金违约金的常见处理方式包括双方协商确定具体数额或损失赔偿的计算方法。协商时应结合实际损失、法律规定及双方意愿，确保处理方式的合理性和公平性。