夫妻一人签字卖房合同有效。房屋属于夫妻一方个人财产的，买卖合同当然有效；房屋属于夫妻双方共同财产的，应由夫妻双方共同处置，一方擅自签订卖房合同构成表见代理的，买卖合同依然有效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
出卖方夫妻只有一方签字，要看签字方是否有另一方的授权委托，否则无法证明另一方的意思表示。如果另一方不同意，购房合同无效
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果该房屋属于夫妻共同财产，那么按规定应该夫妻双方都签字