在我们国家，对只拥有一套房产者的强制拍卖通常很小心。遵循一般的情况，若这套房产不是用于维持被执行人和其家人生活所需，或被执行人试图逃债，则有可能被强制过户。然而，如果此套房产是他们的唯一住房，并且面积与市价符合当地廉租房准入条件，那么原则上不能强制转让。不过若是申请人能按当地廉租房标准为他们提供新住处，或答应将售房所得按当地租房市场均价扣出五到八年租金，法院或许还会坚持强制买卖。所以，能否强制拍卖唯一房产的决定因素很多，需仔细考虑。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
大家咱们国家对只拥有一套房子的人进行强制拍卖这事，都会特别小心。一般情况下，如果这个人的这套房子比他们以及家人生活所需多出来很多，又或者他故意欠债不还、逃避责任这种情况的话，那就有可能面临被拍卖了。但是，如果这套房子就是那个欠债的人和他家人们赖以生存的唯一住处，而且房子大小跟当地最低居住条件差不多，价格也符合规定，那么一般情况下是不会被强制拍卖的。不过，如果申请执行的人愿意按照当地最低居住条件给欠债的人和他的家人提供住处，或者同意用卖掉房子的钱来支付欠债的人五到八年的房租，法院也是可以考虑强制拍卖的。所以说，到底能不能强制拍卖唯一的房子，得看各种情况综合判断才行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
你在咱们中国，要是有个人只有一套房子，要把它拿来拍卖的话，我们都会特别小心。一般来说，只有两种情况下这套房子才会被拿去卖掉，要么这套房子比那个人还有他家人住起来都宽敞多了，要么就是这个人故意不还债之类的。但是如果这套房子对那个人和他的家人来说是他们唯一能住得起的地方，而且房子的大小和价钱也都在政府规定的廉租房的标准之内的话，一般就不会被拍卖了。不过，如果那个申请执行的人愿意拿出政府规定的廉租房的标准来给那个人和他的家人住，或者愿意让那个人在卖房得到的钱里拿五到八年的租金出来，法院还是可以考虑把这房子卖掉的。所以说，要不要卖掉这套唯一的房子，要看好多方面的事情。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在中国的法学界，对仅拥有单一住所的处置问题通常持较为慎重的态度。一般的情况下，此种房产如已超越了被执行人与其受抚养亲属所需的生活空间，抑或是被执行人故意逃避债务等特殊情况，才有可能会被强行拍卖。然而，倘若该房产是关乎到被执行人及其亲属基本生存权益的唯一居室，并且其面积与价值均符合当地政府设定的廉租房保障标准以及相应的价格区间，那么原则上是不允许进行强制拍卖的。然而，如果申请执行人能够依照当地廉租房保障标准为被执行人和其受抚养亲属提供合适的居住场所，或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金水平，从该房的拍卖所得款项中扣除五至八年的租金支付给被执行人，此时，法院也可以考虑决定实施强制拍卖。因此，判断是否应该强制拍卖唯一房产，需要综合考虑诸多复杂的因素。