不动产证和房产证并非相同概念，存在明显区别。不动产证由国土资源部统一印制，包含了土地使用权等更全面的信息，并配备了防辐射标签。而房产证则由住建部发放，主要关注房屋所有权，没有防辐射标签。
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不动产证与房产证的主要差异在于发证机关以及所采用的防伪措施。不动产证由国土资源部监制，具有更高的防伪性能。选择办理哪种证书，主要取决于房屋的具体性质以及交易需求，不动产证的适用范围更为广泛。
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关于不动产权证和房产证的区别，不动产证包含了土地使用权等更全面的信息，并且由国土资源部官方颁发，还拥有防辐射标签。相较之下，房产证主要关注房屋所有权，由住建部负责颁发。根据不同的需求和情况，可以选择办理相应的证书。