物业应负责修理室外漏水的水管。《物业管理条例》规定，物业需维护小区公共设施，水管属此类。若不及时修理，可能导致水损、安全隐患及居民生活不便。
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物业修室外水管。操作如下：1.发现漏水，立即通知物业并拍照留证。2.若物业未及时处理，书面催促并说明后果。3.物业仍不作为，向业委会投诉或寻求法律援助，准备相关证据材料。
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外墙水管漏水常由物业负责处理。若物业不作为，可向业委会反映或诉诸法律。选择方式时，需考虑效率与成本，优先与物业协商。