定金已付但产权40年可协商退款。依据《中华人民共和国民法典》，定金可抵价款或收回，若不及时处理，可能面临定金损失及后续纠纷。
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定金已付可协商退。操作如下：1.与卖方沟通，说明产权年限问题，协商退款；2.若协商无果，查看合同条款，依据《民法典》规定处理定金问题；3.必要时，可寻求法律援助或起诉，维护自身权益。
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定金已付产权40年，处理方式有协商退款、按合同执行等。建议先与卖方协商，协商不成可根据合同条款寻求法律途径解决。