可以起诉但不能用房子直接还款。依据《民事诉讼法》，需先起诉确定债权，房产非其名下无法直接执行。不及时处理可能导致债权无法实现，损失扩大。
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可以起诉。操作如下：1.收集证据，起诉至法院；2.法院判决后，申请强制执行；3.若房产不在其名下，需调查其他财产线索；4.执行过程中，积极配合法院，提供财产线索。
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常见处理方式为起诉并申请强制执行。若房产非其名下，需查找其他可执行财产。选择处理方式时，应考虑对方财产状况及执行难度，确保最大化挽回损失。