您可以申请退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋超三月，经催告仍不履行，可解除合同。若不及时处理，可能导致您权益受损，如资金被长期占用等。
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常见的退房处理方式有协商退房和诉讼退房。若开发商同意退房，则选择协商；若不同意，则需通过法律途径诉讼退房，确保权益。
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可退房。操作如下：1.与开发商协商，表明退房意愿并了解退房流程；2.若协商无果，收集证据，如购房合同、延迟交房证明等；3.咨询律师，准备诉讼材料，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。