您有权退房。依据《相关法律规定》，若卖房者故意隐瞒房屋真实信息，如未取得预售许可、已抵押或已售他人，您可要求退房。不及时处理可能导致您权益受损，如资金被套牢或面临法律纠纷。
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常见处理方式为协商退房或起诉退房。若卖房者同意，可协商退房退款；若不同意，您需收集证据，通过法律途径起诉退房，确保权益。
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可退房。操作如下：1.发现隐瞒，立即与卖房者沟通，要求退房并退款；2.若沟通无果，收集证据，如购房合同、隐瞒证明等；3.咨询律师，准备起诉材料，向法院提起诉讼，要求退房并赔偿损失。