楼下要求换新家具不一定合法，需具体评估损失。依据《物权法》等，赔偿应基于实际损失。若不及时处理，可能导致纠纷升级，影响邻里关系。
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常见处理方式为协商、调解或诉讼。先尝试与楼下协商，或请物业调解；协商不成时，可准备证据向法院提起诉讼。
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不合法。处理方式如下：1.与楼下协商，根据实际泡水情况评估家具损坏程度；2.若协商无果，请物业介入调解，提供公正意见；3.若仍无法解决，收集证据，如照片、视频等，向法院起诉，要求合理赔偿。