房屋托管后出租，租赁合同甲方应写房屋所有权人。依据《民法典》，委托合同明确受托人处理委托人事务，房屋所有权人为委托人，应写在甲方。不及时明确，可能导致权责不清，产生法律纠纷。
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房屋托管出租甲方写房主。具体操作：1.明确托管协议内容，确保房主作为委托人身份；2.出租时，租赁合同甲方明确为房屋所有权人，即房主；3.受托人（中介）按房主要求处理租赁事务，并定期报告；4.如遇纠纷，依据《民法典》关于委托合同的规定处理。
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房屋托管出租时，常见处理方式是明确甲方为房屋所有权人。选择处理方式时，应依据法律规定和托管协议，确保合同主体合法，避免法律风险和纠纷。