租赁期满，承租人享有优先承租权。《民法典》规定租赁期满承租人可优先承租，未行使或未及时主张，可能丧失继续租赁机会，面临搬迁等不便。
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租赁期满优先承租。操作：1.提前与出租人沟通续租意愿；2.若出租人同意，协商续租条件并签订新合同；3.若出租人拒绝，依据《民法典》提起诉讼或仲裁，要求保障优先承租权。
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处理优先承租权问题，可协商续租或依法主张权利。有约定按约定处理，无约定则依据《民法典》规定，通过法律途径维护优先承租权。