商品房过户费的算法为：1.买房人应缴纳的费用。契税：房款的1.5%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元平方米等。2.卖房人应缴纳的费用。印花税：房款的0.05%；交易费：3元平方米；营业税：全额的5.5%；个人所得税等。
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应当由房产管理部门核定
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需要缴纳营业税、契税、印花税等税收