土地的划拨和出让在多个方面存在明显区别。划拨土地通常适用于特定用途，如国家机关、军事等，无使用期限限制，并且是免费的。而土地出让则是有偿的，并且会根据土地用途设定明确的使用年限。了解这些区别对于土地使用和项目开发至关重要，同时也需要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
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关于土地使用权，划拨土地在到期时可以根据相关规定进行续期申请，而未及时申请续期的土地将被国家无偿收回。对于出让土地，处理方式类似，包括提交续期申请、重新签订合同等。选择何种方式取决于土地的具体用途和到期情况。
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土地出让和划拨的核心差异在于费用和使用期限。土地出让是有偿的并且有固定的使用期限，而划拨通常是免费的并且没有期限限制。在处理上，包括提交续期申请、重新签订合同等流程。如果申请未获批准，国家会在补偿后收回土地。这些规定对于土地使用者来说是非常重要的。